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诸暨 · 新闻
首单集体土地承包经营权抵押贷款发放
农村金融回归本源 助力“乡村振兴”
时间:2018/2/8 7:41:52 来源:诸暨日报
  ■诸暨日报全媒体报道
  
  记者 胡子昂 通讯员 徐梦佳
  
  “我们的水果基地又扩大规模,种下了火龙果、樱桃、草莓等,这笔贷款给我们送来了及时雨。”昨天,浙江米果果生态农业集团负责人陈照米告诉记者,不久前,米果果以农村集体土地承包经营权作为抵押,从诸暨联合村镇银行获得了495万元贷款。这也是我市授信并发放的首单农村集体土地承包经营权抵押贷款。
  
  据了解,2013年,浙江米果果生态农业集团尝试工商资本涉水农业,探索与山下湖解放村股份经济合作社合作进行农业开发,通过土地流转的方式,采取“土地收益+赠送10%股份+保底收益”的合作模式,在保证农户真正得到实惠的同时,也实现自身投入的稳定增长。
  
  米果果以农业体验与文化结合的方式,不断延长园区生态休闲产业链,提升了农村集体土地价值链。目前,园区内规模化种植火龙果千亩,是全省最大的火龙果种植基地。如今,总投资3亿元的一期项目——儿童乐园、水上嘉年华、果蔬采摘馆、火龙果文化创意主题馆、珍珠养殖体验馆、农耕博物馆、园区小火车等已全部向游人开放。
  
  “内股外租,保底分红”的合作开发模式,快速地让米果果生态农业园“活络”起来,沉睡的土地焕发新活力,土地效益得到了提升。陈照米说,随着园区规模日益扩大,对资金投入的需求越来越大,一味依靠单一的资本投入,步子就不会迈得很开。“今年中央‘一号文件’已经公布,明确要全面部署实施乡村振兴战略,关键就是要解决资本投入的问题,需要创新投融资机制,加快形成多元化、多层次的涉农资金投入格局”。
  
  去年底,银行信贷人员深入走访对接米果果了解近年来公司经营情况和融资需求,在市金融办等部门的指导下,首创了“金土地”贷款,即在不改变土地所有权性质和农业用途、不转移土地占有和不损害农民利益的前提下,将米果果依法获得的农村集体土地承包经营权即地上附着物及设施投入作为抵押物,发放495万元贷款,为经营者减轻了资金压力。
  
  “要实现乡村振兴,解决钱的问题非常重要。相对而言,农业项目投入大收效慢,通过农村集体土地承包经营权抵押贷款,是解决资金难题的一个有效办法。”诸暨联合村镇银行行长俞国荣说,将继续探索更多农村普惠金融模式,助力“乡村振兴”。
  
  乡村振兴,必须要在制度性供给上着力解决好钱、地、人的问题,加快释放农村土地制度改革红利。近年来,我市以农村所有权、承包权、经营权“三权分置”改革为突破口,从精准确权向充分活权发力,加快构建经营权流转新格局,着力做好“资产”变“资本”文章,加大融资支持,促进农民增收致富。据市金融办,截至去年底,全市金融机构共开展农村产权(三权)抵押贷款余额达6202.71万元,其中农房抵押贷款余额4197.71万元,土地(林权)抵押贷款余额2005万元,其他涉农创新融资余额15.01亿元。
责任编辑:骆依婷



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